《中华人民共和国城乡规划法》要点解读

发布时间: 2020-10-16 15:06 字体:[]

2007年10月28日,十届全国人大常委会第三十次会议审议通过了《中华人民共和国城乡规划法》,于2008年1月1日起正式施行。该法的颁布实施,对于加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展,具有重要意义。该法共计七章七十条。

《城乡规划法》的重要内容可概括为十个方面:

第一,突出城乡规划的公共政策属性。《城乡规划法》明确提出:为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展,制定本法。从内容上看,重视资源节约、环境保护、文化与自然遗产保护;促进公共财政首先投到基础设施、公共设施项目;强调城乡规划制定实施全过程的公众参与;保证公平,明确了有关赔偿或补偿责任;

第二,强调城乡规划综合调控的地位和作用。《城乡规划法》指出:“任何单位和个人都应当遵守依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理”。这就从法律上明确,城乡规划是政府引导和调控城乡建设和发展的一项重要公共政策,是具有法定地位的发展蓝图。同时,法律适用范围扩大,强调城乡统筹、区域统筹;确立先规划后建设的原则;“三规合一”是规划未来发展的必然趋势;(目前我们自然资源系统已经在建立国土空间规划体系,多规合一的目标即将达成。)

第三,新的城乡规划体系的建立。体现了一级政府、一级规划级事权的规划编制要求;明确规划的强制性内容;突出近期建设规划的地位;强调规划编制责任;

第四,严格城乡规划修改程序。对城乡规划评佔,修改省域城镇体系规划、城市体规划、镇总体规划,修改详细规划等,都作出了详细的规定;

第五,城乡规划行政许可制度的完善。建立完善了针对土地有偿使用制度和投资体制改革的建设用地规划管理制度;规定了各项城乡规划的行政许可;

第六,对行政权力的监督制约。明确了上级行政部门的监督,人民代表大会的监督,以及全社会的公众监督;

第七,对城乡规划编制单位提出了新的要求。对城乡规判编制单位的资质管理,对规划师职业的管理,都有明确规定;

第八,加强人民代表大会的监督作用。省域城镇体系规划、城市和县城关镇总体规划由本级人大常委会审议,镇总体规划由人大审议。城市控制性详细规划报本级人大常委会备案,县城关镇控制性详细规划报县人大常委会备案。省域城镇体系规划、城市和镇总体规划定期评佔须向人大报告;

第九,强化法律责任。追究政府和行政人员的责任;追究城乡规划编制单位的责任;追究违法建设行为的责任;明确对违法行为给予罚款的范围和数额;授予市政府强制拆除权;

第十,法律授权,建立完善的城乡规划法律体系。